Las puertas automáticas son uno de los sistemas más presentes en comunidades, garajes, comercios e instalaciones industriales. Su correcto funcionamiento garantiza comodidad, seguridad y un uso eficiente de los accesos. No obstante, debido al uso continuo y a la exposición ambiental, requieren un mantenimiento preventivo y predictivo para evitar averías y prolongar la vida útil del equipo.
En este artículo te explicamos cómo mantener tus puertas automáticas en perfecto estado, cómo trabajan sus componentes y qué técnicas utilizamos para anticiparnos a fallos incipientes antes de que deriven en averías costosas o riesgos para los usuarios.
Componentes principales de una puerta automática
Una puerta automática cuenta con diferentes elementos que trabajan de forma conjunta para garantizar un funcionamiento suave y seguro:
- Motor o grupo motriz
- Cuadro de maniobra
- Guías y carriles
- Rodillos, bisagras o brazos
- Finales de carrera y sensores
- Fotocélulas y elementos de seguridad
- Receptores, mandos y sistemas de automatización
- Cierres, topes y fijaciones mecánicas
Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo permite conservar la puerta dentro de parámetros normales de funcionamiento, evitando desgastes prematuros y reduciendo el riesgo de averías.
Incluye:
- Limpieza técnica de guías y mecanismos: elimina suciedad y asegura un movimiento fluido sin atascos.
- Engrase de rodillos, bisagras, brazos y piñones: reduce rozamientos, evita ruidos y prolonga la vida útil del motor.
- Revisión del cuadro de maniobra: inspección de conexiones, protecciones, tarjetas electrónicas y cableado.
- Ajuste de finales de carrera: evita cierres bruscos o golpes, garantizando seguridad y precisión en cada maniobra.
- Verificación de elementos de seguridad: fotocélulas, bandas sensibles y detectores de obstáculos.
- Comprobación de anclajes y fijaciones: evita holguras estructurales y mantiene la puerta estable.
- Prueba de maniobras completas: verificación del recorrido, velocidad y comportamiento ante obstáculos.
Mantenimiento eléctrico y predictivo
El mantenimiento predictivo nos permite anticipar fallos gracias a mediciones y análisis que describen el estado real del sistema.
- Inspección con termografía: identifica puntos calientes en motor, cuadro eléctrico y conexiones.
- Medición de vibraciones: detecta rodamientos desgastados, holguras o desalineaciones.
- Estetoscopio electrónico: permite escuchar ruidos internos en motor o engranajes.
- Medición de aislamiento eléctrico: detecta humedad o deterioro en el bobinado.
- Análisis de consumo eléctrico: revela sobrecargas o esfuerzos excesivos del motor.
- Revisión de receptores y automatismos: comprobación de fotocélulas, antenas y mandos.
Tipos de puertas automáticas
A continuación mostramos los tipos más comunes de puertas automáticas, utilizados en función del espacio y las necesidades de cada instalación.
Puertas seccionales
Ideales para garajes comunitarios y residenciales gracias a su apertura vertical sin ocupar espacio exterior.
Puertas correderas
Recomendadas para accesos amplios. Funcionan sobre guías laterales y destacan por su fiabilidad y robustez.
Puertas abatibles y basculantes
Muy comunes en entradas exteriores, funcionan mediante uno o dos brazos motorizados.
Puertas enrollables
Lamas metálicas que se enrollan en un eje superior. Usuales en garajes y comercios.
Puertas rápidas industriales
Ofrecen gran velocidad y aislamiento, ideales para logística e industria.
Frecuencia recomendada de mantenimiento
- Puertas comunitarias: cada 3–6 meses.
- Puertas industriales: cada 1–3 meses.
- Puertas residenciales: cada 6–12 meses.
- Revisión predictiva: cada 3–6 meses según uso.
Beneficios de un mantenimiento profesional
- Mayor vida útil del motor y los mecanismos.
- Reducción de averías inesperadas.
- Mejor eficiencia energética.
- Seguridad garantizada para usuarios y vehículos.
- Cumplimiento normativo (UNE-EN 13241, RD 1215/1997).
- Funcionamiento estable, suave y silencioso.
En Punto de Mantenimiento realizamos mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo de puertas automáticas para comunidades, garajes, comercios e industrias en Sevilla.
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